5 hình thức kinh doanh bất động sản với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

Kinh doanh bất động sản là ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện theo quy định tại Phụ lục 4 về Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện của Luật đầu tư.
Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện hoạt động kinh doanh bất động sản, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định chỉ được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau đây:
1. Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại.
2. Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
3. Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.
4. Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
5. Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.

Như vậy, đối với đất đai là tài sản thuộc quyền sở hữu của nhà nước, có ý nghĩa quan trọng đối với nền kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng. Pháp luật quy định hạn chế phạm vi quyền của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.